Паспортизация зданий

Паспорт технического состояния здания

Проектно-строительная компания "Строй Эксперт" предлагает услуги по техническому обследованию зданий и сооружений, определению пригодности к дальнейшей эксплуатации, выводы и рекомендации по устранению выявленных дефектов. В результате чего заказчик получает на руки техническое заключение или технический паспорт здания.

Техническое обследование регламентируется Указом Государственного комитета строительства и архитектуры Украины и Госнадзорохрантруда Украины от 27.11.97 № 32/288 "Правила обследования, оценки технического состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений". Правила распространяются на обследования существующих производственных и складских зданий и сооружений различного назначения. Паспортизация зданий, как отдельный вид работ, разрешается только после выполнения обследований на основании анализа полученных данных. Иными словами, паспорт здания, выполняется после оценки износа существующего здания, получения сведений о состоянии фундаментов, в некоторых случаях необходимо произвести геологию грунтов.

Все здания, независимо от их назначения, формы собственности, возраста, капитальности, техничсеких особенностей, подлежат периодическим обследованиям с целью оценки их технического сотояния и паспортизации, а также принятия обоснованных мероприятий к обеспечению надежности и безопасности при последующей эксплуатации.

Соответственно к вышеизложенному, рекомендуется для каждого здания обследовать:

• техногенные изменения окружающей среды;
• инженерно-геологические условия площадки;
• химический состав грунтовых вод;
• конструкции и сооружения, которые защищают здание от не безопасных геологических процессов;
• отмостку и элементы благоустройства;
• основания и фундаменты;
• вводы и выпуски инженерных сетей;
• подземные несущие, ограждающие и гидроизоляционные конструкции;
• состояние воздушной среды в сооружении;
• наземные несущие и ограждающие конструкции;
• покрытия и кровлю;
• антикорозионную защиту конструкций, пола, наружную и внутреннюю отделку;
• теплотехнические, сантехнические и вентиляционные системы и оборудования;
• изоляционные покрытия;
• другие элементы зданий и их систем, поректирование и устройство которых регламентируется ДБН (СНиП).

Техническое обследование и паспортизация (технический паспорт) должны производиться регулярно, с периодичностью, которая установлена в ведомстевнных правилах по эксплуатации сооружений. Паспорт технического состояния здания является документом, удостоверяющим техническое состояние и может быть использован для подтверждения факта пригодности к эксплуатации.